财联社10月21日讯 （记者 彭科峰）房地产商场的起稳回升，虽然离不开银行业的融资援助，但也需要留意有犯法分子借机行骗。

　　10月21日上昼，重庆金融监管局发布了进一步轨范个东谈主住房按揭贷款促进房地产商场牢固健康发展的见知。在见知中，重庆金融监管局强调，加强“假按揭”风险防控。各银行机构要成就健全个东谈主住房按揭贷款内舍弃度。高度嗜好犯法分子套取银行贷款的潜在风险，实时向监管部门线路“做事背债东谈主”“犯法贷款中介”等印迹。

　　财联社记者在意到，这亦然10月17日谈论部门强调地产白名单“扩容”、房地产信贷援助进一步放宽后，首个处所监管部门就此示警。此外，近期已有河北、河南、山东等多地金融监管部门飞速产商场起稳回升捏续发文，部署谈论职责。

　　这地监管局强调加强“假按揭”防控 银行应科学制定绩效探员

　　当天上昼，重庆金融监管局发文称，为有用落实党中央、国务院对于促进房地产商场牢固健康发展的职责要求，更好援助辖内城乡住户各样化改善性住房需求并防控房地产金融风险，现就进一步轨范各银行机构个东谈主住房按揭贷款谈论事宜作公开见知。

　　在见知中，重庆金融监管局示意，促进个东谈主按揭贷款业务高质地发展。严格落实互异化住房信贷战略。各银行机构要实时笔据谈论战略对个东谈主住房按揭贷款首套房认定设施、实践利率、最低首付款比例等信贷设施作念出挽救，积极保险住户购房合理信贷需求。同期，捏续作念好“带押过户”金融就业职责。

　　此外，重庆金融监管局还强调，加强案件风险防控。加强“假按揭”风险防控。各银行机构要成就健全个东谈主住房按揭贷款内舍弃度，严格实践借款东谈主面谈轨制，坚捏通过诈欺现场探访、数字化用具等多种面目充分核实贷款央求谈论信息的真的性、圆善性和有用性。要从审慎角度动身，合理评估借款东谈主收入真的性、还款开首流露性和押品价值。有用落实贷后照应各项措施，捏续监控贷款风险。高度嗜好犯法分子套取银行贷款的潜在风险，实时向监管部门线路“做事背债东谈主”“犯法贷款中介”等印迹。

　　重庆金融监管局还指出，各银行机构要捏续开展职工很是当作排查，要点矜恤职工与中介机构过火职责主谈主员往返情况，严禁银行职工收取或施济谈论息争机构过火从业东谈主员礼品礼金，防备“表里串连”套取银行贷款等情况发生。

　　“各银行机构应科学合理制定绩效探员方案，阻绝‘用钱买份额’表象，使绩效方案与风险舍弃相匹配，终端高质地发展。同期，加强个东谈主住房按揭贷款监管。各级监管部门要对个东谈主住房按揭贷款展业及风险情况开展捏续监测和穿透式监管。我局将照章对违法机构收受监管措施。”重庆金融监管局终末示意。

　　近期多地金融监管局就“促进地产商场止跌回升”发文

　　当天，记者还在意到，除了重庆金融监管局，近期还有河南、河北、山东等多地金融监管部门聚拢多个机构发文，就促进房地产商场健康发展部署和开发职责。

　　9月30日，国度金融监督照应总局河南监管局、中国东谈主民银行河南省分行等多部门聚拢发布《对于进一步促进房地产商场牢固健康发展的措施》（下称“《措施》”），对商品房建设严控增量、优化存量、擢升质地，进一步促进房地产商场牢固健康发展。《措施》强调，加大购房补贴、契税补贴、东谈主才购房补贴力度。饱读舞各地自主制定补贴措施，对个东谈主蹧跶者旧房装修、厨卫等局部创新和适老化创新等所需物品和材料赐与补贴，每套最高不超2万元。充分推崇城市房地产融资息争机制作用，加大 “白名单”名目贷款投放力度，力图 “白名单”名目融资旺盛率不低于70%。

　　10月10日，东谈主民银行山东省分行等多部门出台《对于落实金融援助战略 促进全省房地产商场止跌回稳的见知》，自2024年10月1日起，开发金融机构披发交易性个东谈主住房贷款按照最低首付比例15%实践，具体首付款比例由交易银行笔据客户风险现象和意愿，与客户协商笃定。援助问题名目建造，开发房企通过名目销售、治理存量金钱、引入投资者等面目改善现款流，尽快达到“白名单”要求设施，建造一个、消化一个。

　　10月11日，青岛金融监管局发文称，聚拢中国东谈主民银行山东省分行、山东省委金融办等7部门印发《对于落实金融援助战略促进全省房地产商场止跌回稳的见知》，开发金融机构披发交易性个东谈主住房贷款按照最低首付比例15%实践，组织交易银行融合对存量房贷利率实施批量挽救，取消新披发个东谈主住房贷款利率战略下限。

　　10月17日，河北金融监管局、河北省住房城乡建设厅会同省财政厅等5部门印发《对于进一步激动房地产商场牢固健康发展的多少措施》，通过落实信贷援助战略、开展住房“以旧换新”、优化住房保险面目、扩大“白名单”遮蔽畛域、建设“好屋子”等18条措施，严控增量、优化存量、擢升质地，促进住房蹧跶。

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株连裁剪：王馨茹