深圳新闻网2024年11月13日讯（深圳特区报记者 窦延文）记者11月13日从深圳市房地产业协会获悉，当日，天健14.35亿拿下K104-0049前海赤湾宅地。该宗地肇端价12.32亿元，天健、绿城、中铁、招商4家开拓商参与竞拍，历经多轮角逐，临了天健以14.35亿拿下K104-0049前海宅地，楼面地价37609.75元/平。

据悉，该宗地位于前海招商街谈，围聚5号线赤湾站，摆布等于金众云山海、山海逸居等小区。地块拍卖仍然不息“住宅总计庸碌商品房”、“价高者得”章程。

K104-0049宗地地盘面积13657.28㎡，建筑面积38155㎡，容积率≤2.8。地盘用途二类居住用地，起拍价123200万元，竞价增幅500万元，按照“价高者得”的原则详情竞得东谈主。

该宗地不限售价、无配建、户型不受限“70/90"策略（套型建筑面积90闲居米以下住房面积所占比重，必须达到70%以上），是一块纯商品居住用地。凭据蓄意联想重心表露，该宗地住宅建面有34555㎡（含物业处事用房100㎡），文化活动室1500㎡，托育机构500㎡，公交首末站1500㎡，邮政所100㎡，天真车泊车位380个。

此地块围聚5号线赤湾站，附近小南猴子园、文天祥顾忌公园，摆布等于金众云山海，山海逸居等小区。当今片区的新盘售价多数在7-8字头傍边，如金众云山海是本年片区入市的新盘，备案均价约9万/平，但折后最低单价6字头起。

值得暖热的是，拟出让地块K104-0049容积率仅2.8，在当今的新址市集来看也属于特殊低容积率的，进步了居住舒规则。

据悉，本年“十一”前后，深圳出让两宗宅地，一宗宝中宅地招引9家房企报名，最终保利竞得；另一宗宝安机场东现房宅地，由深铁底价拿下。再加上本年2月由中建壹品+湖北文旅拍得的龙华民治A808-0025宅地，深圳本年还是得胜出让3宗宅地。前海K104-0049宅地，是深圳本年指标出让的第4宗宅地。

乐有家沟通中心觉得，这次天健竞得的前海地块，莫得建筑销售限价，莫得配建，不受“70/90”户型策略收尾，意味着深圳出让宅地的商品房销售价钱决定权追溯市集，赐与开拓企业更多的信心。此外，该地块容积率仅2.8，这也意味着该地块定位是走改善型和品性型蹊径，是对深圳建“好屋子”的具体落实，改日的居品落地也值得期待。

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