地产商的债务问题，仍在执续影响高下流企业。

地产商的债务问题，仍在执续影响高下流企业。

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　　12月11日晚间，重庆建工（600939.SH）公告称，因恒大系企业以其开导的住宅、生意和车位等金钱补偿对公司的工程欠款，经与公司合营的供应商友好协商，拟将前述抵债金钱转给供应商，用于偿还对供应商的关联账款。

　　据悉，该公司新发生与恒大系抵债金钱关联的重组金额共计1768.03万元：包括以住宅类金钱进行债务重组共14笔，成交金额共计1378.23万元；以生意类金钱进行债务重组共3笔，成交金额共计118.14万元；以车位类金钱进行债务重组共52笔，成交金额共计271.66万元。

　　公告暗意，上述来回有意于盘活存量金钱，优化金钱欠债结构，改善公司财务情状，普及资金盘活及运营成果。经初步测算，盘活以上金钱将产生债务重组收益349.12万元。

　　重庆建工发展历史悠久，1952年组建，是重庆建工八建公司的前身；1953年，重庆市诞生建筑工程经管局，认真经管重庆建工八建公司在内的多家建筑公司；1998年，举座改制为重庆建工集团有限拖累公司；2010年，改名为重庆建工集团股份有限公司；2017年在上交所挂牌上市。

　　创办以来，重庆建工曾承建了北京工东说念主畅通场改建工程、重庆东说念主民大会堂、重庆第一座长江大桥、重庆第一座城市立交、重庆奥林匹克畅通中心、重庆洪崖洞民风风貌区等大型工程，参建了京雄高速公路、重庆来福士广场、重庆机场T3航站楼等符号性名目。

　　官网信息知道，重庆建工集团连接22 年名列中国企业 500 强，旗下全资、控股企业（含奇迹部）29家，领有谋略经管及专科技巧东说念主才1万3千余东说念主，终年使用农民工18万东说念主。

　　关联词，受房地产行业执续变嫌影响，这家老牌企业也遭遇了谋略挑战。

　　在2024年半年报中，重庆建工暗意，受房地产市集执续下行、政府化债和城镇化速率趋缓等身分影响，房建和基建新开工面积下滑，公司正靠近着前所未有的挑战，营收和利润目的均出现不同程度着落。严峻形状下，公司用功在承压中前行。

　　2024年上半年，重庆建工竣事营业总收入156.10亿元，同比着落25.38%，这已是该公司连接三年出现中期营收下滑的情况；同时归母净利润为-1884.26万元，同比大幅着落115.6%，是近五年来初次出现中报归母净利润为负值。

　　重庆建工阐发称，受宏不雅经济和行业环境影响，地产举座需求及新开工面积下滑，公司亦审慎相接房地产开导名目。受所在政府化债职责等影响，部分政府投资名目的投资相应放缓。报告期新签工程协议尚未造成较大产值，加之部分业主单元资金弥留，在建名目工程款支付经由滞后，部分名目以致停工、缓建，营业收入昭彰着落。

　　该公司重心说起了受上游房企的影响，称上游业主接踵出现房产销量欠安、谋略不善、资金弥留、化债压力大等不利场面，加重了公司工程结算和工程款回收难度，进而影响公司财务情状和谋略事迹。为此，重庆建工开展了结算收款攻坚步履，加速清收工程款。

　　对恒大上述“以资抵债”名目的贬责，即是其“攻坚盘活”职责的一部分，为把稳化解债权债务风险，盘活存量金钱，重庆建工将执续开展债务重组及金钱贬责职责，预测来回总金额不跳动23.00 亿元，来回金钱见识包括但不限于住宅、生意、车位、地盘等。

　　此外，为了助力谋略破局，重庆建工还在作念两方面的变嫌。一是，布局市外市集，拓展国外增量市集，上半年其新相接市外及境外名目123 个，协议金额 173.27 亿元，同比增长 46.89%，占总金额的 57.68%。第二，不停普及基建名目的业务量，严慎相接房地产开导名目。

　　不外，从三季度最新财报看，重庆建工当今仍靠近较高的各样应收、应答账款压力。

　　限制2024年三季度末，重庆建工的应收单据及应收账款为208.77亿元，永远应收款6.13亿元，其他非流动金钱36.21亿元；应答类方面，同时应答单据及应答账款高达375.40亿元，该公司还有领域不小的即期欠债，短期借款达到106.46亿元、一年内到期的非流动欠债9.65亿元，而其期末现款及现款等价物余额仅27.93亿元。

　　应收应答类账款双双高企，是建筑行业内的无数步地，越是大型建筑企业这一特征越显耀。本次将恒大“以资抵债”的关联房产，转让给供应商偿还相应欠款，体现了建筑行业高下流之间复杂的“多角债”关联，亦然其在刻下市集及企业谋略环境下的无奈遴荐。

　　不外，背靠重庆国资配景，重庆建工相接各样名目的资源较为丰富。公告同日，重庆建工还晓谕，全资子公司交建集团拟与重庆高速集团控股名目公司，签署建筑工程施工承包协议，预测协议总价不跳动40.00亿元；全资子公司市政一公司拟与重庆高速集团控股名目公司开万梁公司，签署建筑工程施工承包协议，预测协议总价不跳动11.00亿元。

　　因重庆高速集团是执有公司5%以上股份的大鼓动，这两笔来回组成关联来回。畴前12个月内，该公司与重庆高速集团的来回金额占最近一期经审计净金钱所有这个词值的比例高于5%，因此需提请鼓动大会审议，来回预测将推动公司主营业务发展，普及营业收入和盈利智商。

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